北方集中供熱難題或不攻自破

目前，集中供熱仍是中國城市最主要的一種供暖方式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國城市集中供熱面積達(dá)8億平方米以上。北京市供熱辦認(rèn)為，“集中供熱還是有它的傳統(tǒng)優(yōu)勢和繼續(xù)存在的基礎(chǔ)。不可否認(rèn)，隨著社會(huì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，集中供熱確實(shí)遇到了許多新問題，每到供暖季產(chǎn)生的矛盾也比較多。政府每年都要花大量的精力保證居民的采暖，也一直在探索集中供熱的改革問題，但集中供熱是一個(gè)系統(tǒng)工程，牽涉到的方方面面太多、太復(fù)雜，改革不可能在一夜間完成。”

作為傳統(tǒng)行業(yè)，帶有濃重的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的集中供熱面臨著很多問題，如收費(fèi)難、供熱效率低、污染空氣等。對于普通居民來說，目前個(gè)人支付的采暖費(fèi)占家庭收入比例越來越高，而采暖費(fèi)支出對于老百姓也越來越成為一種負(fù)擔(dān)。以北京普通的三口之家月收入3000元、居住80平方米建筑面積的狀況為例：每年需交納采暖費(fèi)近2000元(按規(guī)定的24元每平方米，外銷公寓30元每平方米計(jì)算)，占其家庭月收入的百分之六十以上，然而這個(gè)費(fèi)用交得值不值？采暖效果是否滿意，乃是眾口不一。

近日，有消息說朝陽園的業(yè)主們集體拒交采暖費(fèi)?！栋布摇酚浾呔痛瞬稍L了朝陽園業(yè)主管理委員會(huì)主任舒可心先生。據(jù)舒先生介紹，朝陽園的三號(hào)樓和四號(hào)樓于1999年入住，至2001年共交了兩年的采暖費(fèi)。趕上這兩年是暖冬，朝陽園系小區(qū)供熱，根據(jù)大多數(shù)業(yè)主的意愿，可延長三個(gè)月供暖季，從頭年十月至第二年四月共六個(gè)月的供暖時(shí)間，供暖費(fèi)為30元每平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，朝陽園兩年來實(shí)際使用的供暖費(fèi)用節(jié)余約150多萬元，這其中還包括了公共部分的供暖費(fèi)用。因此，舒先生認(rèn)為扣除公共部分的采暖費(fèi)用，節(jié)余約為160多萬元，而這個(gè)數(shù)字恰恰是這兩幢樓一年所需的采暖費(fèi)用。在朝陽園業(yè)主委員會(huì)的公告欄上，可以清楚地看到以上這些數(shù)字，舒先生和一些業(yè)主們認(rèn)為：不但要拒交2002年度的采暖費(fèi)，而且拒交有理。

關(guān)于業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛這幾年屢見不鮮，從來就沒有間斷過。朝陽園業(yè)主們此舉無疑給物業(yè)部門出一個(gè)大難題，是是非非終難斷。老百姓都想把錢花得明明白白，心里才塌實(shí)。一部分人通過小區(qū)供暖，花了多少錢有帳可查，一部分人是通過市政供暖，假如市政熱力公司也有節(jié)余，那么誰為這部分人返錢呢？

看來傳統(tǒng)的集中供熱方式的確不盡如人意。而眼下，其他新型采暖方式對其發(fā)起了有力挑戰(zhàn)。目前市場上出現(xiàn)了小型家用中央空調(diào)、分戶式燃?xì)獠膳癄t、電熱膜、電熱光導(dǎo)絲纜負(fù)離子等新型采暖方式。因其分戶計(jì)量、安裝方便而走俏市場，越來越受到人們的青睞。

大興興濤社區(qū)從98年開始選用獨(dú)立式燃?xì)獠膳癄t，是北京最早采用新型分戶式采暖的社區(qū)之一。2002年剛一入冬，當(dāng)北京居民苦盼供暖日期的時(shí)候，這里的居民已經(jīng)沉浸在溫暖的“安樂窩”里悠哉悠哉，該社區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)的負(fù)責(zé)人萬先生告訴記者：“興濤社區(qū)有80%的住戶用的是獨(dú)立式燃?xì)獠膳癄t，到目前為止，還沒有住戶提出不滿意的情況，與集中供熱相比費(fèi)用差不多，如果把溫度調(diào)低點(diǎn)，費(fèi)用還能節(jié)省一些。”

采用天然氣作為冬季采暖的能源已經(jīng)被越來越多老百姓所接受，這種采暖設(shè)備的代表是燃?xì)獠膳癄t，最大特點(diǎn)是可以分戶計(jì)量，溫度完全在自己的掌控之中。如果家中無人時(shí)，可隨時(shí)開關(guān)，實(shí)現(xiàn)分室采暖、隨意調(diào)節(jié)室溫，充分滿足個(gè)人需求。比起集中供熱更為環(huán)保，集中供暖通過管線向市內(nèi)輸送熱蒸氣保溫不好，隔熱效果差，損失較大。如果遇到暖冬，暖氣過熱，居民只能開窗戶降低室溫，熱量損失嚴(yán)重，浪費(fèi)很多能源，這就是不能自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度而帶來的弊端。而獨(dú)立式燃?xì)獠膳癄t，以天然氣、液化石油氣、城市煤氣為能源，每戶可供采暖面積在300平方米以內(nèi)?？梢园惭b在廚房里、陽臺(tái)上、地下室或閣樓上。通過室內(nèi)管線與電器連接，同時(shí)實(shí)現(xiàn)暖氣與生活熱水雙路供應(yīng)。

從熱力來源分，現(xiàn)在主要有四種供熱方式

■熱力廠供熱，安全、清潔、方便，但不能按住房需要提前或延長采暖季，溫度不能自調(diào)，且住不住都要收費(fèi)；

■小區(qū)鍋爐供熱，以燒天然氣、燃油或煤、電為主供暖，費(fèi)用偏高，且受熱不均；

■家用天然氣供熱，可分戶式計(jì)量，自調(diào)溫度，方便又省錢，缺點(diǎn)是燃?xì)馀欧旁斐煽諝馕廴荆邪踩[患；

■家用電源供熱，目前市場上較多的是電熱膜供熱、電熱光導(dǎo)纜供熱、分戶式電鍋爐供熱和常用的空調(diào)供熱，這幾種電源供熱，因剛剛頒發(fā)的《北京市電采暖低谷用戶優(yōu)惠辦法》中規(guī)定，電采暖用戶可享受低谷用電優(yōu)惠，其它電器也可搭上“優(yōu)惠班車”。

１、分戶式家用中央空調(diào)系統(tǒng)

類型：有“風(fēng)冷式”和“水冷式”兩種。優(yōu)點(diǎn)：檔次高、外形好、舒適度高。帶新風(fēng)系統(tǒng)的“風(fēng)冷式”更為舒適。中央空調(diào)系統(tǒng)買房時(shí)多由開發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送。

２、地板輻射式采暖

類型：可以由分戶式燃?xì)獠膳癄t、市政熱力管網(wǎng)、小區(qū)鍋爐房等各種不同方式提供熱源，作為埋設(shè)在地板下的“另類散熱器”。

優(yōu)點(diǎn)：地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高，十分清潔，比大部分采暖方式節(jié)能百分之二十幾;能增加2%至3%的室內(nèi)使用面積，便于裝修與擺放家具;隨意調(diào)溫。

３、電熱膜采暖

類型：大多數(shù)為天花板式，也有少部分鋪設(shè)在墻壁中甚至地板下。優(yōu)點(diǎn)：一次性投入少，使用壽命長。在密封、保溫、隔熱 性強(qiáng)的節(jié)能型住宅中使用較為合適。

４、獨(dú)立式燃?xì)猓ɑ螂姡┎膳癄t

類型：以天然氣、液化石油氣、煤氣、電為能源，分為不同類型的分戶式采暖爐。優(yōu)點(diǎn)：可自行設(shè)定采暖時(shí)間，分戶計(jì)量。家 中無人時(shí)只需保留4度左右的低溫運(yùn)行（防凍作用）。有的品牌還可同時(shí)提供生活熱水。比傳統(tǒng)暖氣先進(jìn)、節(jié)能、安全，可安裝在墻體上、房間角落里，價(jià)格多在數(shù)百元到1000元左右。

５、光導(dǎo)絲纜“陽光沐浴”式采暖

類型：國內(nèi)稱之為遠(yuǎn)紅外熱輻射納米級(jí)負(fù)離子“天暖”。分為不同品牌。澳柯瑪、安得賽、譽(yù)美、品信陽光等；優(yōu)點(diǎn)：清潔、節(jié)能、舒適、自控，如春天般溫暖，不冷不熱，符合太陽普照大地萬物生長自然規(guī)律?？梢栽O(shè)定自動(dòng)開啟，蓄能較好，自動(dòng)斷電，達(dá)到按需用能，花錢明明白白。